Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Rübenach

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 9 Wohneinheiten in Koblenz

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit genehmigten Ausbaureserven und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Koblenz. Die Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, davon bereits mehrere vermietbare Apartments sowie zusätzliche genehmigte Ausbaureserven.

Besonders interessant ist die flexible Nutzbarkeit der Einheiten:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für klassische Vermietung, Monteurwohnungen, Einzelzimmervermietung oder die Vermietung kleiner Apartments mit hohen Quadratmetermieten.

Aufteilung des Objekts
9 Wohneinheiten insgesamt
davon 7 kleinere Apartments
sowie 2 größere Wohnungen mit mehreren Zimmern.

5 Wohneinheiten befinden sich aktuell noch im Rohbau
Genehmigte Bauanträge für die zusätzlichen Wohnungen liegen bereits vor

Die bereits ausgebauten 3 Apartments und 1 größere Wohnung verfügen über Küche und Bad und können kurzfristig vermietet oder im Bereich Monteurwohnen genutzt werden. Gerade kleine Apartments bieten die Möglichkeit, überdurchschnittlich hohe Quadratmetermieten und damit attraktive Renditen zu erzielen.

Die größeren Wohnungen verfügen über zahlreiche Zimmer und bieten dadurch hervorragende Voraussetzungen für:

-Einzelzimmervermietung
-WG-Konzepte
-Monteurunterkünfte
-möblierte Vermietung

Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die Wert auf Rendite, flexible Nutzungskonzepte und Wertsteigerungspotenzial legen.