Etagenwohnung in Nürnberg

Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Nürnberg – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Indexmietvertrag

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,24 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie in Nürnberg zu investieren. Die Wohnung ist bereits klassisch vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, wodurch die Miete langfristig an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt ist.

Der durchdachte Grundriss schafft attraktive Wohnverhältnisse für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Balkon sorgen für eine hohe Wohnqualität und damit für eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Gerade Wohnungen dieser Größenordnung zählen zu den gefragtesten Segmenten am Nürnberger Mietmarkt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen und auch bei einem späteren Verkauf eine hohe Nachfrage erwarten lassen.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
- Bereits vermietete Wohnung – sofortige Mieteinnahmen
- Indexmietvertrag mit Anpassungsmöglichkeit an die Inflation
- Gefragte Wohnungsgröße mit breiter Mieterzielgruppe
- Balkon als wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal
- Solide Vermietbarkeit durch gute Lage und funktionalen Grundriss
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial im Wirtschaftsstandort Nürnberg
- Kein Vermietungsaufwand zum Erwerbszeitpunkt

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen, Werterhalt und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.