Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Ehrenbreitstein

In attraktiver Hanglage von Koblenz-Ehrenbreitstein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in der Straße Im Sonneneck und überzeugt insbesondere durch seinen wunderschönen Blick über Koblenz, die ruhige Wohnlage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² verteilt sich auf rund 150 m² im Erd- und Obergeschoss sowie weitere ca. 20 m² im ausgebauten Dachgeschoss.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer Dachterrasse über der Garage. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

Über das Obergeschoss gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutz- und Wohnfläche für Homeoffice, Hobby oder Gäste bietet.

Viel Potential bietet der Außenbereich: Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den Garten. Hier können Sie die ruhige Lage und den beeindruckenden Blick über Koblenz genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Altersbedingte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.