Etagenwohnung in München-Sendling

Eine modern-wohnliche Rarität aus der wilhelminischen Epoche (Bj. 1909).
Das Haus wurde im Jahr 2004 grundlegend saniert und bei Beibehaltung des Altbaucharmes an moderne Technik und Wohngewohnheiten angepasst. Seitdem sind in der Wohnung laufend weitere kleinere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden.

- 3,05m Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen, leicht abgehängte Decken mit eingelassenen Deckenstrahlern in Flur (dimmbar), Küche und Bad
- Dezenter Deckenstuck in den Wohn- und Schlafräumen
- (vermutlich das originale) Eichen-Fischgrätparket (außer Bad und Toilette)
- 5 qm Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne zum baumbestandenen Innenhof
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Separater WC-Raum mit Dusch-WC
- Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) sowie Regal für "Dies und das"
- Großzügiger Einbauschrank im Flur
- Eingebautes Bücherregal im Büro/Gästezimmer
- Küche mit Essecke, NEX125 Einbauküche mit Induktionskochfeld und - Granit Arbeitsplatte, Qualitätsgeräte von Gaggenau, Siemens, AEG
- wärmegedämmte, zwei- und dreiflügelige Sprossenfenster zur Straßenseite
- Wohnungstüren im Historismus Stil (innen mit Glasfeldern), mit profilierten Türrahmen und Original-Beschlägen
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kosten für Heizung und - Warmwasser 2024 p.a. €1164,33, d.h. knapp 100€ p.m., incl. im monatlichen Wohngeld von € 426
- kleine Kinderspielecke mit Sandkasten im Hinterhof

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