Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Chemnitz. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig auf die positive Entwicklung eines aufstrebenden Wohnstandorts setzen möchten.

Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die den Wohnkomfort für die aktuellen Mieter erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einer Parkanlage, die für eine hohe Wohnqualität sorgt und einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert bietet. Das gesamte Umfeld wird derzeit durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit viel Potenzial für die Zukunft.

Der gut durchdachte Grundriss mit drei Zimmern spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Parknahe Lage mit hoher Wohnqualität
Modernisiertes Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Beliebter 3-Zimmer-Grundriss
Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900
Aufstrebendes Wohnumfeld mit laufenden Aufwertungsmaßnahmen

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufender Rendite, guter Vermietbarkeit und langfristigen Perspektiven in einem sich positiv entwickelnden Stadtteil von Chemnitz.