Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung bietet ein herausragendes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m2 eröffnet sich ein Wohnraum, der durch seine Weitläufigkeit, Eleganz und perfekte Proportionen überzeugt. Die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besticht insbesondere durch ihre durchdachte und zugleich repräsentative Raumaufteilung, die sowohl großzügiges Wohnen als auch vielseitige Nutzungs-möglichkeiten auf höchstem Niveau ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die harmonische Verbindung aus beeindruckender Fläche und
optimal gegliederten Räumen, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, wodurch sie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer oder stilbewusste Familien als auch für Investoren besonders attraktiv ist. Ein sofortiger Einzug oder eine flexible Nutzung ist somit problemlos möglich. Die exklusive Lage in Berlin unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Ende 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Die gesamte Elektrik wurde vollständig erneuert, inklusive moderner Medienverkabelung. Die Flure wurden mit abgehängten Decken und stilvollen LED-Spots mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Zudem entstand ein komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, edlen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche. Die Wohnung verfügt über ein zweites modernes Tageslichtbad mit Badewanne.

Die wunderbar erhaltenden Jugendstil-Stuckdecken, historische Türen und Eichenholz-Parkett in den vorderen repräsentativen Räumen lassen den klassischen Altbaucharme eindrucksvoll zur Geltung kommen. Im zentralen Berliner Zimmer wurden die historischen Wandfriese aufwendig restauriert und die Decken neu gespachtelt. Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins bietet hier zusätzliches Potenzial für exklusiven Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sofort die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Flächen und die ideale Raumstruktur entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, die Komfort und Stil perfekt vereinen.

Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise großzügige Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine erstklassige Lage in Berlin. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Das Gebäude selbst aus dem Jahre 1908 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hervorragend instand gehaltenen Zustand. Sämtliche gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich auf einem sehr guten Niveau, ein Sanierungsbedarf besteht nicht.