Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Erstbezug nach aufwändiger Renovierung - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bonn-Heiderhof.

Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Hochparterre
- Erstbezug nach aufwändiger Renovierung
- Sofort bezugsfrei
- Großzügige Essdiele als zentraler Wohnbereich
- Helles Wohnzimmer mit ca. 22 m²
- Zwei Balkone
Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche, neuem WC, neuem Waschtisch und neuer Fliesengestaltung
- Separates Gäste-WC
- Neuer Vinylboden in den Wohnräumen
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Einzelgaragenstellplatz für 12.500 €
- Ruhige und grüne Wohnlage in Bonn-Heiderhof

Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach aufwändiger Renovierung - ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Neue Vinylböden in den Wohnräumen, frisch gestrichene Wände und Decken sowie die modernisierten Sanitärbereiche sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essdiele mit rund 13 m², die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept entsteht. Die direkte Anbindung an die Küche sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit knapp 22 m² bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² dient als ruhiger Rückzugsort, während das weitere Zimmer mit rund 11 m² flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Modernisierung des Badezimmers gelegt. Dieses wurde vollständig erneuert und mit einer neuen Dusche, einem modernen WC, einem stilvollen Waschtisch sowie einer zeitgemäßen Neuverfliesung ausgestattet. Das separate Gäste-WC stellt einen zusätzlichen Komfortfaktor dar und rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Durch die Lage im Hochparterre genießen Sie dabei eine angenehme Privatsphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen, sodass sie nicht als barrierefrei einzustufen ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht zudem ein Einzelgaragenstellplatz zur Verfügung, der optional für 12.500 € erworben werden kann.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und gefragten Wohnlage und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Wer ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss sucht, findet hier eine hervorragende Gelegenheit.