Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Charmantes Einfamilienhaus auf großem, uneinsehbarem Grundstück – vielfältiges Potenzial in bester Lage

Dieses besondere Immobilienangebot vereint Seltenheitswert, Größe und Entwicklungspotenzial: Auf einem über 1.600 m² großen, uneinsehbaren Grundstück präsentiert sich ein charmantes 1- bis 2-Familienhaus mit aktuell ca. 250 m² Wohnfläche – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Das großzügige, alteingewachsene Gartengrundstück bietet absolute Privatsphäre, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Die Liegenschaft strahlt durch ihre architektonischen Details und ihren zeitlosen Charakter einen besonderen Charme aus – ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet daher Raum für moderne Konzepte und persönliche Wünsche.

Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie: Neben der klassischen Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung erlaubt – ideal beispielsweise für eine Praxis, ein Büro oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Darüber hinaus ist sogar Pferdehaltung auf dem Grundstück gestattet, was dieses Angebot besonders attraktiv für Tierliebhaber oder Hobbyreiter macht.

Die Highlights im Überblick:
•Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² – uneinsehbar und ruhig gelegen
•Wohnfläche: ca. 250 m²
•Nutzung: derzeit 1-Familienhaus, erweiterbar zu großzügigem Wohnkonzept
•Gewerbliche Nutzung und Pferdehaltung erlaubt
•Alter, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
•Garage / Werkstatt: 1 Doppelgarage mit Hebebühne (ca 36 m2) und Werkstatt (ca 37 m2) zzgl. 49.000.- EUR
•Stellplätze: 5 Außenstellplätze
•Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Köpfe mit Vision
•Hervorragende Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, privater Lage, großzügigem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbekombination, mit Tierhaltung oder als Kapitalanlage – hier sind viele Optionen denkbar.