Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Provisionsfrei vom Eigentümer: Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment in der Feldgasse 50 in Nürnberg wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich im hochwertigen, durchdachten Design - schwarze Akzentwand in Lamellenoptik, warmer Laminatboden in Eichenoptik, Deckenspots sowie schwarze Schalter- und Designelemente. Das neue Duschbad ist vollständig in großformatigen Fliesen in Betonoptik gehalten, mit ebenerdiger Glasdusche, schwarzen Armaturen und Designheizkörper. Tageslicht im Bad inklusive.
Die Sanierung wurde von Grund auf durchgeführt - einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Durch den kompakten Zuschnitt und das gehobene Design ist das Apartment ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger und damit hervorragend vermietbar. Für Kapitalanleger ein attraktives, pflegeleichtes Investment in einer gefragten Großstadtlage mit anhaltend hoher Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten.

Wohnfläche: ca. 23 m²
1 Zimmer, modernes Duschbad mit Fenster
Zustand: kernsaniert, bezugsfertig
Lage: Feldgasse 50, Nürnberg
Verfügbar: ab sofort
Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
Erzielbare Miete (möbliert): ca. 650 € kalt / Monat → attraktive Bruttorendite

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1953
Gültig bis: 20.06.2028