Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 62,01 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage und wird professionell verwaltet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der Brandmeldeanlage, die Sanierung der Sprinkleranlage sowie Fassaden- und Balkonsanierungen – ein klares Zeichen für eine vorausschauende Bewirtschaftung der Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit einen sofortigen Mietertrag ab dem ersten Tag. Sie eignet sich hervorragend als risikoarme Kapitalanlage in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Karlsruhes.