Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone – diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 129,7 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Mannheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Grundrissgestaltung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Beide Räume sind über eine Flügeltür miteinander verbunden und können offen oder getrennt genutzt werden. Auf den aktuellen Fotos ist dies nur eingeschränkt erkennbar, da der Essbereich derzeit von den Mietern als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.

Die geräumige Wohnküche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon zur Gartenseite, der zusätzlich auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Ein zweiter Balkon befindet sich an der Vorderseite des Hauses und erstreckt sich – abweichend von der Darstellung im Grundriss – über nahezu die gesamte Breite der Wohnung. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Gartens, zweier Fahrradräume und einer Waschküche.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der gelungenen Raumaufteilung und der gefragten Lage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einem der beliebtesten Wohnviertel Mannheims.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.322,50 €.