Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Hoflage in Berlin-Wilmersdorf, im linken Gartenhaus eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer umfassend modernisierten, gehobenen Ausstattung.

Auf ca. 55,57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad, einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie einen zugehörigen Kellerraum.

Das Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken, Echtholzdielen, glatten weißen Wänden und Stuckelementen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon zum grünen Innenhof. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum Nr. 17 mit ca. 8–10 m² Nutzfläche. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Koffer, Vorräte, Werkzeug, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände.

Objektdaten:

Lage: Berlin-Wilmersdorf, 10715, Nähe Volkspark Wilmersdorf / Blissestraße
Einheit: Wohnung Nr. 17
Lage im Haus: linkes Gartenhaus, 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 55,57 m²
Zimmer: 2
Balkon: zum grünen Innenhof
Keller: Kellerraum Nr. 17, ca. 8–10 m² Nutzfläche
Bezugsstatus: bezugsfrei
Baujahr Gebäude: 1911
Modernisierung: umfassend 2015/2016
Hausgeld: aktuell ca. 212,80 € monatlich inkl. Rücklage
Miteigentumsanteil: 2.444/100.000
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweis gültig bis: 18.02.2036

Die genaue Anschrift wird nach qualifizierter Anfrage bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt.