Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese freie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter, grüner Lage von Stuttgart-Sillenbuch und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltig attraktive Wohnlage. Der neuwertige Aufzug sorgt für einen komfortablen, barrierearmen und seniorengerechten Zugang zur Wohnung. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie dem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Wohnmittelpunkt.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und Helligkeit durch den direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von schönen Lichtverhältnissen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und zum grünen Umfeld orientiert. Das Badezimmer mit fast bodengleicher Dusche und einem separaten WC ergänzen die praktische Raumstruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Laminatboden, Satellitenanschluss, teils neue Kunststoff-Isolierglasfenster, sowie die im Jahr 2025 erneuerte Heizung zählen zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wurde 2025 mit neuem Bodenbelag versehen und frisch gestrichen. Zwei Kellerräume sowie eine Tiefgaragen-Einzelbox direkt im Haus runden dieses Angebot komfortabel ab.

Die Top-Lage Stuttgart-Sillenbuch verbindet ruhiges, grünes Wohnen am Waldrand mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und die U-Bahn-Haltestelle Silberwald direkt vor der Haustüre sorgen für kurze Wege und eine komfortable Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt.