Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,93 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie helle, gut geschnittene Räume aus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zum Südwestbalkon sowie zur Küche.

Die Einbauküche wurde vor rund sieben Jahren erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Ober- und Unterschränke sowie die vorhandenen Elektrogeräte. Das Platzangebot bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Modernisierungspunkt ist das im Jahr 2023 vollständig erneuerte Badezimmer inklusive WC. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl die sanitären Einrichtungen als auch sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ein Großteil der Fenster wurde im Laufe der Jahre durch Kunststoffisolierfenster ersetzt. Die Fenster- und Türelemente zum Südwestbalkon entsprechen noch der baujahrtypischen Holzausführung und befinden sich aufgrund der geschützten Lage in einem gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schöner Aussicht.

Die Wohnung ist seit dem 15.06. bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen beziehungsweise sofort bezogen werden.