Maisonette-Wohnung in Essen-Haarzopf

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Parteien aus dem Jahr 1994.
Mit rund 200 m² Wohnfläche, zwei Eingängen über separate Treppenhäuser und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Neben der außergewöhnlichen Raumwirkung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt die Wohnung auch durch Eigenschaften, die im Alltag oft erst auf den zweiten Blick ihren Wert entfalten. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Gebäudeausführung bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Wärme- und Schalldämmung. Die großzügigen Wohnräume vermitteln ein offenes Wohngefühl, ohne dabei auf Komfort und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Die überwiegende Ausrichtung zum Garten (Süd-Südwest) trägt zusätzlich zu einem ruhigen Wohnumfeld bei und unterstreicht den Charakter eines entspannten Rückzugsortes innerhalb des ländlich geprägten Stadtteils.

Bemerkenswert ist zudem die Wirtschaftlichkeit des Objekts.
Trotz einer Wohnfläche von rund 200 m², zwei Tiefgaragenstellplätzen, Gemeinschaftsflächen, Gartenanlagen sowie umfangreichen Nebenräumen beträgt das monatliche Hausgeld lediglich ca. 450 €.
Im Vergleich zu vielen anderen Immobilien dieser Größenordnung stellt dies einen ausgesprochen attraktiven Wert dar und unterstreicht die effiziente Bewirtschaftung der Wohnanlage.

Für Käufer, die neben Großzügigkeit und Wohnqualität auch langfristig auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und laufenden Kosten achten, bietet diese Immobilie damit eine seltene Kombination aus Raum, Ausstattung und wirtschaftlicher Vernunft.

Fazit:
Eine Wohnung für Käufer, die großzügige Räume, hohe Decken und den Bezug zur Natur zu schätzen wissen.