Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Groß Glienicke

….ein Rückzugsort in ruhiger, grüner und seenaher Lage

Errichtet 1997 in Massivbauweise präsentiert sich das Haus mit rund 179 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - als Kombination aus Leben und Beruf.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer gelungenen Raumkomposition aus Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Atmosphäre mit fließendem Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den gepflegten, grünen Garten. Die große Küche bietet viel Platz und Komfort und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Glas-Duschabtrennung und Badewanne ausgestattet.

Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist die tagesbelichtete Einliegerwohnung/ Büro. mit sowohl direktem als auch separatem Zugang von außen.
Somit bietet das Einfamilienhaus mit vier geräumigen Zimmern plus ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche im Untergeschoss genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung (2003).

Dank der sehr gepflegten Ausstattung ist dieses Objekt auch nach 30 Jahren ein Zuhause, ein Ort der Ruhe und Klarheit für Menschen, die eine Atempause vom Alltag suchen - umgeben von Seen, Wäldern und der lebenswerten Umgebung Potsdams.

• Grundstücksfläche ca. 525 m²
• Wohnfläche ca. 179 m²
• Zimmer 5-6
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Gäste-WC
• Einfamilienhaus freistehend
• Etagen3
• Terrasse
• Einliegerwohnung/ UG
• Garten
• Garage ca. 16 m² + Stellplatz
• Baujahr 1997
• Spitzdach unausgebaut
• mit Provision

• aktuelle Mieteinnahmen NKM: 2.015 EUR
• kalte Betriebskosten 2025: ca. 1.740 EUR/anno
• Gas und Strom - Preise je nach Vertragspartner und Personenhaushalt