Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf
Erstbezug nach energetische Sanierung: 3-Zi-ETW mit Balkon - Wärmepumpe & Energieklasse B, Ippendorf
53127
Bonn, Ippendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40090012
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.539,47 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 energetisch saniert.
Auf rund 76 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein sonniger Balkon zum Entspannen. Warme Holzdielen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• 2026 energetisch saniert: neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dämmung
• 3 Zimmer auf ca. 76 m² mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss
• Sonniger Balkon
• Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse B - niedrige Energiekosten
• Ruhige, überschaubare 3-Parteien-WEG mit moderatem Hausgeld
• Bezugsfrei - ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug
Geeignet für Paare, kleine Familien und Singles, die eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in Bonn suchen - ebenso interessant als wertstabile Kapitalanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe · Baujahr 1959 · Heizung: Wärmepumpe.
Auf rund 76 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein sonniger Balkon zum Entspannen. Warme Holzdielen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• 2026 energetisch saniert: neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dämmung
• 3 Zimmer auf ca. 76 m² mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss
• Sonniger Balkon
• Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
• Energieeffizienzklasse B - niedrige Energiekosten
• Ruhige, überschaubare 3-Parteien-WEG mit moderatem Hausgeld
• Bezugsfrei - ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug
Geeignet für Paare, kleine Familien und Singles, die eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in Bonn suchen - ebenso interessant als wertstabile Kapitalanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse B · wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe · Baujahr 1959 · Heizung: Wärmepumpe.
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Lage
53127 Bonn
Bonn Ippendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.399,15 €/m² in Bonn - Ippendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.444,22 €/m².
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