Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Heiligensee

Dieses freistehende Einfamilienhaus, errichtet 2020 als hochwertiges Holz-Fertighaus der renommierten Firma Schwabenhaus, verbindet durchdachte Architektur, gehobene Ausstattung und zukunftsweisende Energieeffizienz zu einem rundum stimmigen Zuhause. Auf rund 276 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das den Anspruch moderner Familien an Wohnkomfort und Lebensqualität in jeder Hinsicht erfüllt.

Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem offenen, einladenden Grundriss. Das zentrale Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 41,8 m², der nahtlos in die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit ca. 18,8 m² übergeht. Eine elegante Kochinsel mit Hochglanzfronten, Markengeräten unter anderem von AEG und Miele sowie eine moderne, freischwebende Deckenhaube bilden das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster und große Hebe-Schiebe-Elemente fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,2 m², ideal für das Homeoffice, eine Diele mit Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 13,7 m² verfügt über eine direkt angeschlossene, begehbare Ankleide mit ca. 8,3 m². Zwei nahezu identische, lichtdurchflutete Kinderzimmer mit jeweils ca. 17,1 m² bieten reichlich Platz zum Wohnen, Lernen und Spielen. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Familienbad mit ca. 15,0 m², ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht über das Dachflächenfenster.

Das Untergeschoss erweitert den Nutzwert des Hauses erheblich und bietet zusätzliche, vielseitig verwendbare Flächen. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Gästezimmer mit ca. 20,2 m², ein Hobby-/Multifunktionsraum mit ca. 17,8 m² sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 17,1 m² und angrenzendem Sauna-Bereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Zu beachten ist, dass das Untergeschoss nicht vollständig ausgebaut ist: Der Hauswirtschaftsraum sowie der aktuell als Brauerei genutzte Bereich befinden sich teilweise im Rohzustand beziehungsweise sind nur teilweise fertiggestellt. Der Hauswirtschaftsraum ist am Boden gefliest; beide Räume verfügen jedoch nicht über eine eigene Fußbodenheizung. Durch die Einbindung in das Gebäude und die angrenzenden beheizten Bereiche bleiben diese Flächen dennoch in der Regel angenehm temperiert.

Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als zusätzlicher Nutz-, Hobby-, Gäste-, Lager- oder Freizeitbereich und bietet zugleich weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial.