Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Ein Haus auf dem Lindenhof, ein Wohngebiet, das von seinen Bewohnern oftmals als eigenes Dorf in der Stadt bezeichnet wird. Mit diesem Angebot bietet sich die seltene Gelegenheit in diesem gesuchten Viertel eine Immobilie zu erwerben. Das Wohnhaus wurde 1963 auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und ist mit seiner Grundrissgestaltung als Einfamilienhaus konzipiert. Die Vergabe des damaligen Bauplatzes erfolgte im Erbpachtverfahren, die aktuell zu entrichtende Pachthöhe beträgt 665.08 Euro jährlich und wird im Rahmen des Kaufs nicht erhöht. Mit seinen zwei Vollgeschossen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Gäste-WC verteilen. Im Erdgeschoss ist der große, zum Garten ausgerichtete Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, eine Garderobe und der praktische Windfang untergebracht. Über ein imposantes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das über 3 Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Wanne verfügt. Ein Schlafzimmer zur Gartenseite hat einen Zugang zum Balkon. Zusätzliches Platzangebot hält das Untergeschoss bereit; neben 2 Kellerräumen befindet sich auf dieser Etage noch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 37 m², die jedoch aufgrund der Deckenhöhe keine Berücksichtigung bei der Wohnfläche fand. Eine Garage und ein weiterer Raum darunter vervollständigen das Angebot. Der Außenbereich ist sehr schön angelegt, eine großzügige Rasenfläche wird harmonisch von Sträuchern, Büschen und Bäumen umrandet. Ein idealer Platz für spielende Kinder oder zur Erholung und Entspannung. Im Innenbereich verleihen Solnhofener Steinplatten dem Haus einen zeitlos klassischen Stil, Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein warmes und behagliches Raumgefühl. Die sehr gepflegte Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns, gerne per Mail oder telefonisch.