Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich im ehemaligen Deutschen Buchgewerbehaus aus dem Jahr 1895, einem geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Gebäude, das zu den prächtigen Bauwerken der Stadt Leipzig zählt.
Der gesamte Komplex wurde im Jahr 2016 modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 76,95 m².

Beim Betreten der Wohnung im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, separater Badewanne und zwei Waschbecken. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine separate Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich befindet. Von hier aus haben Sie durch eine große Fensterfront direkten Zugang zur geräumigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Ende Januar 2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.091,92 € vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stammen die in diesem Exposé gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr sowie aus leerstehenden Vergleichswohnungen innerhalb des Hauses.

Das monatliche Hausgeld beträgt 333 €, davon entfallen 39 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese einmalige Wohnung.