Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Münster

Im Mehrfamilienhaus, ein Wiederaufbau aus dem Jahr 1952, befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 56m² eine Einliegerwohnung mit ca. 34 m² und 2 DG Wohnungen mit ca. 40 m² und 45 m².
Die Fenster wurden 1991 erneuert, in der Einliegerwohnung (im Plan der frühere Fischladen) im Jahr 2024, sowie eine neue Eingangstüre. Das Dach wurde vor rund 30 Jahren neu gedeckt. Die Elektrik ist, bis auf eine Wohnung im DG dreiadrig. Die Abwasserleitungen unter dem Haus in der Straße sind gerichtet/erneuert.

Das Haus ist teilunterkellert, eine übergroße Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Die Heizungen sind unterschiedlich, Gaseinzelöfen, Gas-Thermen, Strom etc.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Sanierungsgebiet, hier der Eintrag im Grundbuch:
Das Sanierungsverfahren „Münster 1 - Ortsmitte„ ist eingeleitet.
Eingetragen (AS Münster 4355/WBN777/594/2017) am 19.03.2018.

Die Mietverträge datieren von 2025 und 2022. Mieteinnahmen 1350 € mtl. Darin enthalten sind pauschal 150 € für Nebenkosten.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus, die freien Wohnungen und vor Ort Fotos von den vermieteten Einheiten.