Etagenwohnung in Dortmund-Hörde

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – der Gartenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1952 und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² zzgl. zwei Balkonen.

Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Grundriss. Ursprünglich verfügte die Wohnung über mehrere separate Zimmer. Im Rahmen einer Umgestaltung wurden verschiedene Wände entfernt, wodurch ein beeindruckender, großzügiger L-förmiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Die ursprüngliche sowie die aktuelle Grundrissgestaltung können den beigefügten Plänen entnommen werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Nach unserem Erwerb im Jahr 2020 wurde der hochwertige Echtholzboden professionell aufgearbeitet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch am Gebäude selbst wurden in jüngster Zeit wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde kürzlich fachgerecht repariert und die Fassade frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Vierfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale:
*ca. 133 m² Wohnfläche
*zwei Balkone
*großzügige Einbauküche mit viel Stauraum
*Kamin
*hochwertiger Echtholzboden
*zwei eigene Kellerräume
*heller und großzügiger Grundriss
*Gemeinschaftsgarten mit Mitnutzungsrecht
*gepflegtes Vierfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
*Dach kürzlich instand gesetzt
*frisch gestrichene Fassade
*Energieausweis vorhanden

Da die Wohnung derzeit leer steht und nicht erneut vermietet wird, freut sie sich auf neue Eigentümer, die sie schon bald mit Leben füllen. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.