Doppelhaushälfte zum kaufen in Koblenz-Karthause Nord

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Koblenzer Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet Karthause in Koblenz verbindet moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste‑WC, eine praktische Abstellkammer und die separate Küche. Der offene Wohn‑ und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die nicht einsehbare, teilweise überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet ist.

Das offene Treppenhaus verbindet alle Etagen harmonisch miteinander und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 58 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 57 m². Der ausgebaute Spitzboden dient als gemütliches Studio und eignet sich hervorragend als Rückzugs‑ oder Arbeitsbereich.

Das komplett geflieste Kellergeschoss bietet einen großzügigen Heizungs‑ und Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasheizung (Baujahr 2024) und Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer Bereich des Untergeschosses ist als vollwertiges Apartment nutzbar und verfügt über einen separaten Eingang, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Koch‑/Ess‑/Wohnbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Vermietung an Schüler oder Studierende, als Home‑Office oder separates Büro oder als eigenständiger Bereich für Teenager.

Die Wohn‑/Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt insgesamt 58 m², davon entfallen 37 m² auf das Apartment und 21 m² auf den Heizungs‑/Hauswirtschaftsraum mit Diele.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.