Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Die Altbauwohnung liegt im Östlichen Ringgebiet in einem Gründerzeithaus von 1907 und nur 100m vom berühmten Prinzenpark entfernt. Passend dazu betritt man das Haus von der verkehrsberuhigten Einbahnstraße aus über eine Einfahrt vorbei an einem Wandgemälde des Prinzen und über einen ruhigen Hinterhof.

Die Wohnung befindet sich im 2 OG.
Die Altbauwohnung öffnet sich durch den zentral gelegenen Flur zu allen Seiten. Die 58 qm sind sehr effizient geschnitten und bieten mit der hellen Küche, dem geräumigen Bad und einem weiteren Doppel-Zimmern eine perfekte Raumnutzung.
Vom kleinen Flur mit Abstellkammer geht es links in das große Badezimmer mit Tageslicht. Die Küche hat zwei großen Fenster, die von Süd-Osten viel Licht herein lassen. Die beiden Zimmer der ehemaligen Zwei-Zimmer-Wohnung wurden durch einen Tür vergrößernden Wanddurchbruch zusammen gelegt.
Dadurch entsteht ein vom Flur aus begehbarer Wohn- und Schlafbereich.

Neben der aktuellen Raumaufteilung, bietet der Grundriss auch möglichkeiten der Umgestaltung. So könnte mit nur wenigen Renovierungsmaßnahmen der Wohn- Schlafbereich zur Küche geöffnet und die beiden Zimmer wieder von einander getrennt werden, so das ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit Küche entstehen würde.

Die Wohnung wurde zu letzt vermietet und ist in gutem Zustand, benötigt aber einige Schönheitsrenovierungen (Wandfarbe, Fliesen Ausstattungn im Bad).