Etagenwohnung in Bremen-Mahndorf

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrparteienhauses in Bremen-Mahndorf und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche eine überzeugende Grundlage für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Schon beim Betreten zeigt sich die gut nachvollziehbare Raumaufteilung der Wohnung. Von der Diele aus werden die einzelnen Bereiche klar erschlossen, sodass Wohn-, Schlaf- und Nutzräume sinnvoll voneinander getrennt sind. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Länge und die gute Belichtung viele Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und sich angenehm in Ess- und Wohnbereich gliedern lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die mit Südausrichtung, Markise und Blick ins Grüne einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die zweite Loggia ergänzt den Wohnkomfort und sorgt dafür, dass auch im Alltag zusätzlicher Freiraum entsteht.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

In der separaten Küche lässt sich eine neue Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und umsetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Stauraum individuell auf ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Hell gefliest und funktional getrennt präsentieren sich sowohl das innenliegende Duschbad als auch das separate Gäste-WC. Gerade bei mehreren Personen im Haushalt sorgt diese Aufteilung für spürbaren Komfort im Alltag.

Bei den Bodenbelägen wurden überwiegend Laminat und Fliesen verwendet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung. Ergänzend verfügt die Wohnung über doppelt verglaste Kunststofffenster von ca. 1998, eine dreiadrige Elektrik sowie robuste Kupferrohre.

Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Wer eine gut geschnittene Wohnung mit solider Basis sucht, findet hier viel Potenzial.

Auch das Gebäude selbst macht einen gepflegten Eindruck. Die Fassade wurde ca. 1998 aufwendig saniert und ca. 2020 neu gestrichen. Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche von ca. 10 m² rundet das Angebot ab. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien und Entwicklungsspielraum in einer gewachsenen Wohnlage verbinden möchten.