Dachgeschosswohnung in Bonn-Dottendorf

Diese charmante, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten, gepflegten 6-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Kessenich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² (unter Anrechnung des Balkons zu 50 %), verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine offene Wohndiele sowie einen großzügigen Sonnenbalkon mit einzigartigem Blick in Richtung Venusberg.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.

Gegenüberliegend befindet sich der separierte Küchenbereich, welcher über eine Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie Sitzgelegenheiten verfügt.

Die offen gestaltete Wohndiele führt Sie zu dem rückwärtig gelegenen Schlafzimmer, welches ebenso direkten Zugang zu dem Sonnenbalkon hat. Angrenzend hierzu befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt.

Ergänzt wird der stimmige Grundriss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen ein separates Kellerabteil sowie eine großzügige Waschküche mit integriertem Trockenraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Garten, der einen idyllischen Rückzugsort im Grünen bietet und die besondere Wohnqualität dieser Immobilie auf stilvolle Weise ergänzt.

Eine zugehörige PKW-Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Oberböden der Wohnräume sind mit Laminat belegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150,00 Euro.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Ein Teil des Mobiliars soll von dem Erwerber übernommen werden und ist somit bereits im Kaufpreis inkludiert.