Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpelletanlage, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im
Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Raumkonzept wird durch funktionale und gut geschnittene Flächen ergänzt, die ein angenehmes
Wohngefühl vermitteln.

Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Stellplatz gewährleistet bequemes Parken direkt am Objekt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Damit stellt sie eine interessante und solide Kapitalanlage dar, insbesondere für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise, eine moderne Ausstattung und stabile Mieteinnahmen legen.