Etagenwohnung in Bremen-Lehe

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nösslerstraße 1 in Bremen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet neben einer ruhigen Wohnatmosphäre auch besondere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna, die von den Bewohnern mitgenutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen, großzügig wirkenden Zimmern. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die angenehm ins Grüne ausgerichtet ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Küche ist derzeit nicht angeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Auch darüber hinaus bietet die Wohnung Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Fenster sind bereits etwas in die Jahre gekommen und der Fußboden sollte überarbeitet werden. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine Immobilie mit solider Grundsubstanz suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 593,41 €. Ab dem 01.01.2027 ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 555,38 € vorgesehen.

Durch den gut nutzbaren Grundriss, die angenehme Wohnfläche, die große Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die besonderen Gemeinschaftsangebote im Haus bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach entsprechender Renovierung bzw. Modernisierung individuell genutzt oder vermietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Hochparterre-Wohnung mit viel Potenzial in einem Mehrparteienhaus mit besonderem Zusatzangebot.