Etagenwohnung in Darmstadt

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss


In einem aufwendig kernsanierten Altbauensemble in Darmstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards umfassend revitalisiert. So entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz in Einklang bringt.

Wohnkonzept & Raumgefühl:

Die Wohnung WE 5.1 überzeugt durch eine klare Struktur und eine ausgewogene Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.


- Großzügiger Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
- Separater Kochbereich, ideal integrierbar in modernes Wohnen
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe
- Flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Besuch
- Elegantes Badezimmer sowie separates Gäste-WC

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichteter Balkon, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden schafft.


Ausstattung – Zeitlose Qualität & moderner Komfort

Die Ausstattung folgt einer klaren Designlinie: hochwertig, stilvoll und langlebig.



Highlights im Überblick:

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Edle Parkettböden in den Wohnbereichen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Hochwertige Isolierfenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzsysteme
- Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Video-Gegensprechanlage & moderne Elektroinstallation

Die technische Infrastruktur entspricht neuesten Standards und bietet höchsten Wohnkomfort – heute und in Zukunft.

Außenbereich & Lebensqualität:

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Balkon, der als private Ruheoase dient.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in Form eines Carports in unmittelbarer Nähe zum Eingang.

Darüber hinaus entstehen liebevoll gestaltete Außenanlagen mit:

Grünflächen und Aufenthaltsbereichen
Fahrradstellplätzen
gemeinschaftlichen Freizeitflächen
(sind gerade in der Erstellung)

Ein Umfeld, das urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

Das Gebäude:

Das Objekt blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Rahmen der Sanierung vollständig neu interpretiert. Ursprüngliche Substanz trifft auf moderne Architektur – ein Zusammenspiel, das Individualität und Wertbeständigkeit vereint.

Fazit:

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Ästhetik, Qualität und Lage.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus:

➤ durchdachtem Grundriss
➤ hochwertiger Ausstattung
➤ nachhaltiger Bauqualität
➤ stilvollem Wohnambiente

Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum – ein Ort zum Ankommen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet & kann nach Absprache besichtigt werden.