Etagenwohnung in München-Haidhausen
Sorglos-Kapitalanlage: Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung nahe Ostbahnhof
81541
München, Haidhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40097960
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.087,70 € |
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Immobilie
Möbliert
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese 2023 komplett kernsanierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt bequem im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden).
Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem herrlich hellen Erker-Wohnzimmer und durchgehend warmem Bodenbelag.
Ausstattungs-Highlights (alles neu in 2023):
• Hochmodernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Grohe-Armaturen) und hochwertigem Waschtisch.
• Maßangefertigte offene Einbauküche im edlen Beton-Look mit Marken-Einbaugeräten (Grundig) und integrierter Frühstücksbar.
• Wohnbereich mit breiter Fensterfront, großzügigem L-Sofa und 65-Zoll LED-TV.
• Gemütliches Schlafzimmer mit großem Doppelbett und 2,50 m breitem Spiegelschwebetürenschrank.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist NICHT bezugsfrei. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit April 2023 zuverlässig vermietet. Der Käufer erzielt ab Kauf sofortige Mieteinnahmen von 1.700 EUR/Monat (Kaltmiete inkl. Duplex-Stellplatz).
Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein anteiliger Speicher gehören zur Wohnung.
Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem herrlich hellen Erker-Wohnzimmer und durchgehend warmem Bodenbelag.
Ausstattungs-Highlights (alles neu in 2023):
• Hochmodernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (Grohe-Armaturen) und hochwertigem Waschtisch.
• Maßangefertigte offene Einbauküche im edlen Beton-Look mit Marken-Einbaugeräten (Grundig) und integrierter Frühstücksbar.
• Wohnbereich mit breiter Fensterfront, großzügigem L-Sofa und 65-Zoll LED-TV.
• Gemütliches Schlafzimmer mit großem Doppelbett und 2,50 m breitem Spiegelschwebetürenschrank.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist NICHT bezugsfrei. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit April 2023 zuverlässig vermietet. Der Käufer erzielt ab Kauf sofortige Mieteinnahmen von 1.700 EUR/Monat (Kaltmiete inkl. Duplex-Stellplatz).
Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein anteiliger Speicher gehören zur Wohnung.
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Lage
81541 München
München Haidhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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