Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Innenstadt

In der perfekten Innenstadtlage findet sich diese leerstehende Dachgeschosswohnung wieder. Diese bietet nicht nur eine spannende Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung für Singles oder Paare. Auf insgesamt 95m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Insgesamt betrachtet ist die Wohnung modernisierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch viel Potential.

In der Wohnung angekommen eröffnet sich Ihnen zunächst ein großer Flur mit direktem Anschluss an die Küche, dem einladenden Wohnzimmer und dem Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie gelangen Sie durch den Flur in das Badezimmer und angrenzend in das Schlafzimmer. Dies bietet enorm viel Platz und kann auch durch eine mögliche neu eingezogene Wand noch aufgeteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen oder dies als Sichtschutz zu nutzen. Aus dem Wohnzimmer, worüber Sie die Dachterrasse erreichen, bietet sich Ihnen ein angenehmer Blick in den ruhigen Innenhof der Immobilie. Durch die Ausrichtung können Sie hier gelassene Stunden in Ruhe genießen.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine mögliche Entfaltung auf dem Spitzboden, welcher ausschließlich über diese Wohnung im Dachgeschoss bequem zu erreichen ist. Ein Bild vom Spitzboden haben wir eingefügt. Explizit weisen wir darauf hin, dass der Spitzboden noch nicht zum Sondereigentum der Wohnung gehört.

Die Küche ist in dem Angebot bereits inkludiert und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Geheizt wird in dem Objekt mit einer Gasheizung aus 2006. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1982 und verfügt über eine gewerbliche Lokaleinheit als Friseur im Erdgeschoss und darüber hinaus über drei Wohneinheiten. Es bietet sich Ihnen hier eine Wohnung, welche mit der Lage und der Größe besticht.

Optional: Eine Garage im Innenhof ist noch frei und kann in Verhandlungen mit einfließen.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.