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Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Westend-Süd

Frankfurt-Westend: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung - Ideal für Wohnen & Arbeiten

Leerbachstraße
60322 Frankfurt, Westend-Süd
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Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 40098890

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 779.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.655,56 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage des Frankfurter Westends. Die Immobilie verbindet gepflegte Bausubstanz mit einem modernen, klaren Grundriss. Dank der Aufteilung und des zusätzlichen Raumangebots eignet sich das Objekt optimal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Ein zentraler Vorteil der Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der im urbanen Umfeld eine private Ruhezone bietet. Alle Räume wurden handwerklich hochwertig überarbeitet und sind bezugsfertig.

Ausstattung & Highlights
Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrät-Muster in allen Wohnräumen; handwerklich verlegte italienische Terrazzo-Fliesen in den Badezimmern.

Außenbereich: Direkter Zugang zum Garten und ein Balkon

Fenster: Moderne Fensterelemente, durchgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Smart-Office / Gäste-Option: Separates, 16 Quadratmeter großes Mansardenzimmer im Gebäude - ideal als ruhiges Büro oder separater Gästebereich nutzbar.

Zustand: Erstbezug nach durchdachter Sanierung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

Leerbachstraße
60322 Frankfurt
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Frankfurt Westend-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.815,69 €/m² in Frankfurt - Westend-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.463,60 €/m².

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