Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort moderner Modernisierungen und einem einzigartigen Außenbereich.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung begeistert durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern, liebevoll erhaltene Original-Stuckelemente und einen hochwertig aufgearbeiteten Echtholz-Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große Garten zur alleinigen Nutzung. Geschützt im Innenhof gelegen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Der Garten ist ausschließlich über die Wohnung zugänglich und steht dem jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Bewohner exklusiv zur Verfügung.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gartenhaus in Ziegelbauweise mit einer Größe von ca. 20 m². Dank der soliden Bauweise und des festen Daches eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder großzügige Lagerfläche.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren energetisch modernisiert. Ergänzend wurden hochwertige Schallschutzfenster zur Straßenseite eingebaut, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen sorgen.

Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierefrei gestaltet: Vom Hauseingang führt lediglich eine einzelne Stufe in das Gebäude, innerhalb der Wohnung und zum Garten bestehen keine weiteren Hindernisse.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus mit einem außergewöhnlich großen privaten Garten in begehrter Lage von Hamburg-Bahrenfeld verbinden möchten.