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Reihenmittelhaus zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Reihenmittelhaus/Regensburg Nord

Brennbergstraße
93057 Regensburg, Konradsiedlung-Wutzlhofen
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
115.51 m²
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Objekt-ID: 40099209

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 115.51 m²
Grundstücksfläche: 213,00 m²
Verfügbar ab: 30.9.2026
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Preis/m²: 5.627,22 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die überzeugen. Und es gibt Häuser, die berühren. Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus in der begehrten Regensburger Konradsiedlung gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Besonders beeindruckend ist die Atmosphäre dieses Hauses: Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, Großzügigkeit und Geborgenheit zu einem Zuhause, in dem man vom ersten Moment an ankommen möchte.
Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt jene besondere Wohnlichkeit, die heute nur noch selten zu finden ist. Eine Garage sowie die kurzfristige Verfügbarkeit runden dieses attraktive Angebot ab.
Wer heute baut oder saniert, weiß, wie wertvoll Zeit, Planungssicherheit und kalkulierbare Kosten geworden sind. Vor allem die in den vergangenen Jahren massiv gestiegenen Materialpreise und die extrem hohen Kosten für qualifizierte Handwerker machen Modernisierungsmaßnahmen schnell zu einer finanziellen Herausforderung. Mit diesem Haus erwerben Sie daher nicht nur eine Immobilie in hervorragender Lage, sondern auch die beruhigende Gewissheit, aufwendige Renovierungen, Schmutz, Baustellenstress und schwer kalkulierbare Zusatzinvestitionen hinter sich lassen zu können. Statt weitere Zeit, Energie und Kapital in Sanierungsarbeiten zu investieren, können Sie vom ersten Tag an Ihr neues Zuhause genießen. Ein seltenes Angebot, das Qualität, Komfort, Werthaltigkeit und sorgenfreien Wohngenuss auf besondere Weise vereint.
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Lage

Brennbergstraße
93057 Regensburg
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Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.020,19 €/m² in Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.601,15 €/m².

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