Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Neubauprojekt von 2 Wohnungen in einen ehemalige Gutshof in Duisburg-Rummeln-Kaldenhausen.
Die 2 Wohnungen werden nur zusammen verkauft der Gesamtpreis für beide Wohnungen beträgt 324.000 Eur. Jede Wohnung wird ca. 100qm groß werden.

Der ehemalige Gutshof in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen wurde in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt. Auf dem großzügigen Gelände sind insgesamt 42 Wohneinheiten entstanden.
Die historische Remise steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet den historischen Charme der Anlage mit modernem Wohnen.


Objektbeschreibung:

Die ehemalige Remise wird aktuell als Projekt fertiggestellt – so entsteht praktisch ein Neubau mit zwei Wohnungen bei gleichzeitiger Erhaltung des historischen Charmes. Sie erwerben zwei Wohnungen.

Die Fertigstellung wird durch die Eigentümer der WEG übernommen, die hierzu unwiderruflich verpflichtet sind. Sämtliche anfallenden Fertigstellungskosten werden von der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft verbindlich getragen. Die voraussichtliche Fertigstellungsdauer beträgt 12 bis 24 Monate.
Alles Notariell prüfbar.

Die Wohnungen werden nur aus Privaten Gründen (Scheidung) Verkauft. Eine seltene Gelegenheit wirklich ein echtes Schnäppchen in einer Top Wohnlage.


Wohnfläche & Aufteilung:

Ca. 200 m² Wohnfläche

Zwei Ebenen
zwei separate Wohneinheiten

Besonderheiten:

Kaufpreis umfasst Gebäude und vollständige Fertigstellung.
Denkmalgeschützt-Vorteil : jährliche AfA-Abschreibung des Kaufpreis von 2,5 % über 40 Jahre steuerlich absetzbar.