Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gohlis-Süd
- Vermietet

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd, das 1998 umfassend kernsaniert wurde. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zusätzliche Kinderzimmer flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Wanne. Zudem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für eine freundliche und moderne Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Flur pflegeleicht gefliest sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Miete wurde zum 01.09.2025 angepasst und beträgt 582,33 EUR.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 265 €. Darin enthalten sind bereits nicht umlegbare Kosten in Höhe von 63,95 € sowie 24,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.