Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst
Top-Rendite - 1-Zi Whg mit Alsterblick * Rendite von über 8% möglich
22085
Hamburg, Uhlenhorst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 357.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 42 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 40101592
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 19.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 357.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 8.500,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Top vermietete 1-Zimmer Wohnung mit großem sonnigen Balkon und perfekter Sonnenausrichtung. Kein direktes Vis-a-Vis mit (Winter-Alsterblick).
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen. Sehr nette Eigentümergemeinschaf., laufend instandgesetzt.
Die Wohnungen kann frei oder vermietet übernommen werden.
Die hohe Eigenkaptialrendite ergibt sich aufgrund einer hohen möglichen Abchreibungsmöglichkeit. Dadurch steigt die AFA von 2% auf 4%).
Bei einen Eigenkaptialanteil von € 60.000,- kann die Wohnung bei einem angenommenen Zins von z.B. 3,3% und 1% Tilgung voll finanziert werden.
Eine Vermietbarkeit ist in der Top-Lage jederzeit risikolos möglich.
Das Wersteigerungspotential ist groß.
ideal auch für Eltern, die eine schöne Wohnung für Ihre Kinder während des Studium suchen.
Bitte keine Makler. Verkauf nur von/an Privat
weitere Informationen gerne auf Anfrage.
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Die Wohnungen kann frei oder vermietet übernommen werden.
Die hohe Eigenkaptialrendite ergibt sich aufgrund einer hohen möglichen Abchreibungsmöglichkeit. Dadurch steigt die AFA von 2% auf 4%).
Bei einen Eigenkaptialanteil von € 60.000,- kann die Wohnung bei einem angenommenen Zins von z.B. 3,3% und 1% Tilgung voll finanziert werden.
Eine Vermietbarkeit ist in der Top-Lage jederzeit risikolos möglich.
Das Wersteigerungspotential ist groß.
ideal auch für Eltern, die eine schöne Wohnung für Ihre Kinder während des Studium suchen.
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Lage
22085 Hamburg
Hamburg Uhlenhorst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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