Maisonette-Wohnung in Krefeld-Oppum

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Seitdem wurde sie mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer auf der oberen Ebene mit großem Sonderangefertigtem Kleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet und perfekt integriert wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die das Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Neue Fenster werden im kommenden Jahr über die angesparte Rücklage durch die Hausverwaltung eingebaut.
Highlights auf einem Blick:
• 88 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• Neue Fenster 2027
• Baujahr 1982
• Kernsanierung 2017
• Balkon
• Garage inklusive
• Eigener Kellerraum
• Moderne Einbauküche (2017) im Kaufpreis enthalten
• Großer Einbaukleiderschrank
• Sehr gepflegter Zustand
• Hausgeld 300 € monatlich
• Energieverbrauch(D) 110 kWh/(m²·a)
• Sofort bezugsbereit

Informationen / Kosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €. Darin sind bereits nahezu alle laufenden Nebenkosten enthalten. Lediglich die Stromkosten sind separat zu tragen. Dadurch ergibt sich eine sehr gute Planbarkeit der laufenden Kosten.

Fazit
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine gute Lage und ein besonderes Wohngefühl legen.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.01742753131

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.