Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese Immobilie ist die außergewöhnliche Kombination aus freistehendem Bungalow, großzügigem Eigentumsgrundstück und uneinsehbarem Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs.

Eine derart großzügige und zugleich geschützte Wohnsituation in unmittelbarer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt ist nur selten am Markt verfügbar.

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und umfangreich modernisiert. Das fiktive Baujahr ist für 1999 angesetzt.

Das Haus bietet ca. 187 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verbindet komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Entwicklungspotenzial

Für das Grundstück wurde bereits eine architektonische Vorprüfung auf Grundlage des § 34 BauGB durchgeführt.

Dabei wurde grundsätzlich ein Entwicklungspotenzial durch eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes positiv eingeschätzt. Nach erster fachlicher Bewertung erscheint insbesondere eine vertikale Erweiterung des Gebäudes realistisch.

* Positiv eingeschätztes Aufstockungspotenzial
* Potenziell bis ca. 150 m² zusätzliche Wohnfläche
* Entwicklung überwiegend durch Aufstockung
* Vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung