Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Dieser lichtdurchflutete, familienfreundliche freistehende Walmdach-Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung wurde 1977 in Massivbauweise erstellt und seit 2008 umfassend renoviert.
Das ehemalige Flachdach wurde im Jahr 2010 durch ein Walmdach mit Ziegeln und zusätzlicher Wärmedämmung ersetzt (Programm Energieeffizient Sanieren der KfW Einbau von Wärmedämmung aus Klemmfilz 200 mm stark in 2 Lagen). Das Dach ist für die Installation einer künftigen Solaranlage geeignet. Außerdem steht eine Satellitenanlage zur Verfügung. Das 51,5 cm starke Mauerwerk mit Isolierung und Verklinkerung ist eine Besonderheit.

Das Wohngebäude steht auf einem Grundstück von 784 m², verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze. Auf 162 m² befinden sich im EG 6 Zimmer, 1 Küche sowie 2 Tageslichtbäder, 1 separates (Gäste-)WC und zusätzlich ein Wintergarten von 22 m². Die mögliche Einliegerwohnung von 73 m² im Souterrain mit eigenem Zugang verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Tageslichtbad/ Fitnessraum. Hier ist auch noch ein großer heizbarer Hobbyraum, 1 Werkstatt und 1 weiterer Abstellraum vorhanden.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss betreten Sie geradeaus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Sie erreichen durch den Flur das repräsentative Wohnzimmer mit Kamin und die Küche mit Zugang zum Wintergarten und anschließendem Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum schön angelegten Garten. Anschließend finden Sie ein weiteres Zimmer. Vom Eingangsbereich geraten Sie links in 2 Zimmer und in ein Tageslichtbad, weiterhin in ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Souterrain
Sie gelangen über eine Wendeltreppe in das Souterrain. Vom beheizbaren Hobbyraum erreichen Sie links die mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dort wären 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Tageslichtbad/ Fitnessraum einrichtbar. Daran anschließend liegt der Heizraum mit Buderus Gas-Brennwertheizung. Geradeaus liegt die Werkstatt mit Abstellraum.