Eigentumswohnung in München-Schwabing-West

Provisionsfrei - sofort beziehbar - Festpreis.


Zum Verkauf steht meine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage direkt gegenüber des Luitpoldparks. Meine schöne modernisierte Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung.



Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 57,11 m²

Zimmer: 2

Küche: Moderne Einbauküche (inkl. Retro-Kühl-Gefrierkombination)

Sanitär: Modernisiertes Duschbad mit Fenster
Balkon: Vorhanden (Süd-Ausrichtung)
Hochwertige Bodenbeläge

Sicherheit: Wohnungstür mit zusätzlichem Querriegel-Schloss

Lage:
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark (ca. 2 Gehminuten).
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.


Energetischer Zustand & Ausblick:

Baujahr Gebäude: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger: 1994)



Sanierung: Ein Sanierungsplan zur weiteren energetischen Aufwertung der Anlage liegt bereits vor.

Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Interessenten, die eine schnelle Abwicklung (z. B. durch Eigenkapital oder eine bereits vorliegende Finanzierungsbestätigung) garantieren können.