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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Charmante Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon - keine Käufercourtage!

Nydamer Weg
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 40104021

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 42.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Preis/m²: 4.714,29 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,50 m² Wohnfläche befndet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Das helle Duschbad ist weißgefliest und neuwertig ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gegenstände des Alltages. Teile der Elektroanlage wurden 2026 erneuert.

In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung ist frei und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben – somit eignet sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sie ist frisch getrichen und kann sofort bezogen werden.

Von Privat, btte keine Makleranfragen.
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Lage

Nydamer Weg
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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