Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,58 m².

Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial als auch zur späteren Eigennutzung.

Die Mikrolage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Anton-Saefkow-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 84 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C.