Erdgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf 82 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem ca. 100 m² großen, gepflegten Garten, der direkt über den Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon verfügt über einen eigenen Treppenzugang nach unten und macht den Außenbereich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Hundebesitzer.

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden erneuert, und die moderne weiße Einbauküche kann ebenso wie die vorhandenen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) auf Wunsch übernommen werden. Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Haus umfasst nur vier Parteien und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit sehr wenig Verkehr. Ein separater Waschraum, ein eigener Kellerraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Untergeschoss stehen zur Verfügung. Das angrenzende Nachbarhaus gehört zur Anlage, verfügt jedoch über einen separaten Eingang. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 88,8 kWh/(m²*a); ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.