Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Zum Verkauf steht diese knapp 86 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer neu gegründeten Eigentumsgemeinschaft mit 3 Wohnungen in einer durch Altbauten geprägten Siedlung in Bremerhaven-Mitte (Nord). Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine ausbaufähige Kaltmiete in Höhe von 7.080,- € pro Jahr. Das Haus überzeugt durch seine Aufteilung und den alten Charme des 1930er Jahre-Gebäudes sowie die sehr modernen Standards aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in 2015. In diesem Jahr wurde die Fassade gedämmt (Einblasdämmung), die Elektrik umfassend erneuert und zentralisiert sowie alle Wände mit Glattputz verspachtelt. Auch das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2015, ebenso die separat an das Gebäude angebrachten Balkone, die einen großzügigen, modernen Balkon als Ausstattung bieten. Auch das Badezimmer und die Küche wurden in dem Jahr erneuert und bieten rundum neue Standards. Die Einbauküche der Firma Kemner ist im Angebot enthalten. Ein Hausgeld kann momentan nur grob geschätzt werden, da sich die WEG derzeit in Gründung befindet und die bisherigen Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt wurden. Ein Vorkaufsrecht der Mieterin wurde bereits ausgeschlagen. Kaufen Sie sich eine Immobilienanlage mit Perspektive.