Etagenwohnung in Bremen-Lüssum-Bockhorn

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bremen-Lüssum und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen. Von hier aus sind die kleine Küche sowie das Badezimmer erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Wohnkomfort schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer, einzelne Oberflächen sowie die elektrische Installation entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Standards. Für den laufenden Mietbetrieb besteht jedoch kein unmittelbarer Handlungsbedarf. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit dem Jahr 2019. Perspektivisch könnten Modernisierungsmaßnahmen bei einem zukünftigen Mieterwechsel sinnvoll umgesetzt werden, um den Wohnstandard an heutige Anforderungen anzupassen und weiteres Entwicklungspotenzial zu erschließen.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietverhältnis erwerben möchten. Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Im selben Gebäude wird aktuell eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten innerhalb derselben Wohnanlage zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie im entsprechenden Inserat.

Nähere Informationen zu Miete, Nebenkosten und Verwaltung finden Sie im Bereich der sonstigen Angaben.