Etagenwohnung in Krefeld-Benrad-Süd

Angeboten wird eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden und gepflegten 8-Parteienhaus. Der moderne Schnitt der Wohnung sorgt dafür das auf ca. 61m² alle Räumlichkeiten auf einer Ebene gut verteilt sind.

Die Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Benrad-Süd vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gepflegten Nachbarschaft und einer attraktiven Investition in die Zukunft.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und direkter Feldrandnähe, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Highlights auf einen Blick
Top renovierte Eigentumswohnung
Ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand
Ca. 61 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
Balkon mit Blick ins Grüne
Modernes Badezimmer
Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Wärmegedämmtes Gebäude – energetisch modernisiert
Modernisierter Hausflur & neue Haustüranlage mit Gegensprechanlage
Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft mit hohem Selbstnutzeranteil
Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Haus
Waschkeller mit eigenem Anschluss
Sofort bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die gepflegte Hausgemeinschaft, das ruhige Umfeld sowie die laufenden Modernisierungen sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen.

Gerade in Zeiten steigender Mietpreise bietet diese Immobilie eine attraktive Alternative: Kaufen ist hier oft günstiger als Mieten.

Gepflegtes Gesamtobjekt mit Rundum Sorglos Charakter

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 414 € beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen:

Heizkosten
Rücklagenbildung
Hausmeisterservice
Hausverwaltung
Treppenhausreinigung
Schneeräumung
Mülltonnenservice
Gartenpflege
Parkplatzpflege

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug im April 2026 bereits über 38.000 €, was zusätzlich für eine solide Verwaltung und nachhaltige Pflege der Immobilie spricht.