Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Nord

Eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren. Zum Verkauf steht eine charmante und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Worms, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine solide Kaltmiete von 720 Euro monatlich, was einer attraktiven Bruttorendite von knapp 5,6 Prozent entspricht.

Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über keinen Aufzug verfügt. Auf ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer, die sich ideal an die Bedürfnisse der Mieter anpassen. Die Wohnung wurde erst vor kürzerer Zeit saniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 Quadratmeter große Balkon auf der ruhigen Gebäuderückseite, der den Mietern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für ausreichenden Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.