Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

Diese im Jahr 1975 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Aufgrund der charakteristischen, ruhigen Hanglage führt der Zugang zur Immobilie über einige Treppenstufen nach oben. Dort angekommen erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 60,17 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen perfekt realisieren. Ein besonderer Pluspunkt für vorausschauende Käufer: Es besteht die Option, weitere Wohneinheiten im selben Gebäude zu erwerben, was auch einen attraktiven Paketkauf ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der nahtlos in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit stolzen 22,33 m², welches dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Garagendach an, das als weitläufige, einladende Terrasse dient und Ihnen maximale Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer ist mit 11,53 m² gut dimensioniert und verspricht erholsame Nächte. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und wartet auf den Einbau einer modernen Küchenzeile. Eine kleine Diele separiert geschickt den Sanitärbereich, bestehend aus einem tagesbelichteten Badezimmer und einem separaten WC. Ein echter Alltagsjoker ist der 6,49 m² große Abstellraum direkt auf der Wohnebene, der vollwertig einen klassischen Kellerraum ersetzt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, wobei sich der Öltankraum praktisch auf derselben Ebene befindet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die im Haus integrierte Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche am Hang komplett abnimmt.