Etagenwohnung in Halle (Saale)-Altstadt

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekts in der Oleariusstraße – mitten im historischen Stadtkern von Halle (Saale).
Das Gebäude fügt sich bewusst in die gewachsene Blockrandstruktur der Altstadt ein und schließt eine über Jahre bestehende Baulücke. So entsteht ein spannender Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart: Während das direkte Umfeld geprägt ist von jahrhundertealter Stadtgeschichte, steht die Wohnung selbst für zeitgemäßes, hochwertiges Wohnen auf aktuellem Neubauniveau.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der traditionsreiche Hallmarkt – einst das Zentrum der Salzgewinnung und damit einer der bedeutendsten historischen Orte der Stadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem der Gutjahrbrunnen, eine der ältesten Solequellen, deren Ursprung bis ins Jahr 1263 zurückreicht. Dieses historisch geprägte Umfeld verleiht dem Standort eine besondere Identität und Wertbeständigkeit.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,23 m² gemäß Teilungserklärung. Laut Ausführungsplan aus dem Jahr 2019 sowie der dazugehörigen Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 131,14 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der angrenzende Balkon sowie der integrierte Wintergarten erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ein seltenes Merkmal in dieser zentralen Lage.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Die Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards: Echtholzparkett sorgt für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das großzügige Masterbad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche an Design und Funktionalität. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal – ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht im Innenhof ein überdachter Fahrradstellbereich zur Verfügung.
Insgesamt vereint diese Einheit auf gelungene Weise die Vorzüge einer der geschichtsträchtigsten Lagen Halles mit den Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus – eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv ist.